В какие комплексы Новой Москвы выгоднее инвестировать?

15.12.2020 18:49

В какие комплексы Новой Москвы выгоднее инвестировать?

В Новой Москве постоянно появляются новые жилые комплексы, в которых не только приобретают жилье для себя, но и под сдачу в аренду. В этих районах достаточно выгодно снимать квартиру тем, кто работает ближе к центру столицы – но при некоторых условиях. В компании «Метриум» проанализировали, какие критерии необходимо учесть при покупке квартиры под сдачу в аренду в будущем. Делимся с вами краткой инструкцией.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Все о новостройках Москвы и Подмосковья - https://novostroycity.ru/

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Транспортная доступность

Важно, чтобы новостройка находилась в таком месте, которое будет удобно либо автомобилистам, либо пассажирам общественного транспорта. А в идеале и тем, и другим. Выезд на МКАД должен быть примерно в 5 км от жилого комплекса, а станция метро в пешей доступности – не более 15 минут пешком. Квартира в таком жилом комплексе будет удобна тем, кто ежедневно выезжает из района на работу, а также у жильцов не возникнет сложностей со службами доставки или вызовом такси. Среди комплексов, которые расположены неподалеку от метро можно рассмотреть «Переделкино ближнее» и «Городские истории» у метро «Рассказовка», «Саларьево парк» возле станции «Саларьево», «Румянцево парк» у одноименной станции «Румянцево» и др. А недалеко от выезда на Киевское или Калужское шоссе находятся новостройки «Homecity», «Испанские кварталы» и «Новая звезда».

Инфраструктура района

Любому арендатору, помимо транспортной доступности, важен и уровень комфорта в районе. Если квартиру снимает семья, то неподалеку должны быть школы, детские сады, поликлиника, спортивные секции. В любом случае в пешей доступности понадобятся продуктовые магазины и супермаркеты, аптеки. Плюсом станут торговые центры, фитнес-клубы, кафе и кофейни.

Количество комнат

Пожалуй, как самый популярный вариант можно выделить студии. Однако понятно, что арендаторы найдутся как на «однушки», так и на трехкомнатные варианты. Но все-таки с точки зрения инвестиций самыми выгодными остаются все те же студии. Дело в том, что стоимость аренды в месяц составляет в таком случае примерно 30 тысяч рублей, а цена квартиры около 2,6 млн. рублей. В то же время однокомнатную квартиру можно сдавать за 35 тысяч рублей, а стоить она будет почти на полтора миллиона дороже.

Нюансы квартиры

В этом плане инвестору можно особо не переживать. Идеальным вариантом будет ремонт от застройщика – сейчас в 16 комплексах Новой Москвы есть такое предложение. Квартира будет новой и аккуратной, при этом не придется тратить дополнительные средства и время на ремонт. Также можно выбрать варианты на нижних этажах – они обойдутся дешевле на 5-15%.